Аудит строительных работ в Москве и МО
Независимый строительный аудит для организаций: проверка объёмов, качества и стоимости выполненных работ, сверка с договором, сметой и проектом, инструментальный контроль и техническое заключение с выводами.
Когда нужен аудит строительных работ
Приёмка работ
Проверка соответствия выполненных работ договору, смете, проекту и нормам до подписания актов.
Сомнения в объёмах
Есть подозрения на завышение объёмов, приписки или несоответствие актов фактическому выполнению.
Спор с подрядчиком
Разногласия по качеству, объёму или стоимости выполненных строительно-монтажных работ.
Контроль инвестора
Инвестору или заказчику нужна независимая оценка хода и качества работ на объекте.
Скрытые недостатки
Выявились дефекты после сдачи — нужно установить причину, объём и ответственность.
Для претензии и суда
Требуется техническое заключение как основа для претензии подрядчику или судебного процесса.
Что проверяем при аудите
Объёмы работ
Сверка фактически выполненных объёмов с актами КС, сметой и исполнительной документацией.
Качество работ
Соответствие выполненных работ проекту и действующим нормам, контроль скрытых работ.
Стоимость
Обоснованность расценок, проверка завышений и соответствия стоимости договору и смете.
Материалы
Соответствие применённых материалов проекту, их характеристики и фактический расход.
Конструкции
Состояние возведённых конструкций: прочность, геометрия, узлы, отклонения.
Документация
Полнота и корректность исполнительной и проектной документации, актов и журналов.
Документальная проверка и инструментальный контроль
Аудит сочетает анализ документов и контроль на объекте. Объёмы сверяются с актами и обмерами, качество — с проектом и нормами, а спорные позиции подтверждаются инструментальными измерениями: прочностью материалов, геометрией конструкций и фотофиксацией.
Обмеры объёмов
Контрольные обмеры выполненных работ и сверка с актами и сметой.
Прочность материалов
Склерометр, ультразвук, отбор образцов — контроль качества бетона и кладки.
Геометрия конструкций
Нивелир, тахеометр — отклонения, ровность, вертикальность, отметки.
Фотофиксация
Документирование дефектов, скрытых работ и отклонений для заключения.
Как проходит аудит работ
Заявка и задача
Уточняем объект, перечень работ к проверке и требуемый формат заключения.
Документы
Изучаем договор, смету, акты КС, проект, исполнительную документацию и журналы.
Выезд и обследование
Контрольные обмеры, инструментальные измерения, фотофиксация на объекте.
Сверка и анализ
Сверяем объёмы, качество и стоимость, выявляем завышения и отклонения.
Заключение
Готовим техническое заключение с расчётами, выводами и ведомостью отклонений.
Сопровождение
При необходимости поясняем выводы и поддерживаем позицию в споре или суде.
Что получает заказчик
Техническое заключение
Документ с ведомостью отклонений, фотофиксацией, расчётами и аргументированными выводами.
Расчёт расхождений
Объёмы, качество и стоимость по факту против актов — с цифрами и обоснованием.
Основа для спора
Документ, пригодный для претензии подрядчику, переговоров или судебного процесса.
Ориентиры по цене и срокам
Итоговая стоимость зависит от объекта, объёма работ, числа проверяемых позиций и инструментального контроля. Точную цену и срок называем после изучения задачи.
- 15 лет на рынкеМы занимаемся обследованиями зданий и сооружений более 15 лет. Все специалисты НРС со стажем от 15 лет
- Имеем необходимые допуски СРО, широкий спектр услугЛицензии, сертификаты качества, все оборудование имеет требуемые сертификаты о поверке
- Готовы к срочностиГотовы к срочности, если Вам нужно «вчера»
- Квалифицированные специалисты с опытом работы в Министерстве юстиции РФ
- Работаем по системе международных стандартов ISO - 9001
- Работаем по всей РоссииЧлены федерации надежных предприятий
Частые вопросы
Что такое аудит строительных работ?
Это независимая проверка выполненных строительно-монтажных работ: соответствия объёмов фактическим, качества — нормам и проекту, а стоимости — договору и смете. Результат оформляется техническим заключением с выводами и расчётами.
Чем строительный аудит отличается от экспертизы?
Аудит шире фокусируется на объёмах, качестве и стоимости работ и сверке с документами заказчика. Экспертиза отвечает на конкретные вопросы, в том числе для суда. На практике направления пересекаются и часто решают смежные задачи.
Что проверяют при аудите?
Сверяют фактически выполненные объёмы с актами и сметой, проверяют качество работ и материалов по нормам и проекту, выявляют завышения, скрытые недостатки и отклонения, оценивают обоснованность стоимости.
С какими объектами и заказчиками вы работаете?
Работаем только с юридическими лицами по коммерческим, промышленным, административным и общественным объектам — для заказчиков, инвесторов и подрядных организаций.
Сколько стоит и сколько занимает аудит?
Стоимость — от 79 000 ₽, зависит от объекта, объёма работ, числа проверяемых позиций и инструментального контроля. Сроки определяются после изучения задачи.
Смежные направления экспертизы и обследования
-
Объект: Лужнецкий мостДлина объекта: 135 м.п.
Адрес: Москва, м. Воробьевы горы.
Цель работ:- Обследование на предмет текущего технического состояния несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Геодезический мониторинг на предмет наличия / отсутствия кренов, прогибов и изгибов несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Сбор нагрузок и поверочный расчет остаточной несущей способности элементов конструкции моста.
-
Объект: Буровинтовые сваи подземного сооруженияСтроительный объем: 375 м3.
Адрес: Московская область.
Цель работ:- Обследование технического состояния буровинтовых свай III категории сложности, как отдельных элементов, так и сооружения в целом;
- Разработка технических решений и методик по обратной засыпке и усилению грунта (технология Jet-Grouting).
-
Объект: АЗС No 46 компании ГазпромнефтьПлощадь объекта: 1900 м².
Адрес: Москва, Севастопольский проспект, 95а, стр. 1.
Цель работ:- Обследование основных несущих и ограждающих конструкций, которые могут оказывать влияние на несущую способность и пространственную жесткость строения в целом;
- Инструментальный контроль наличия скрытых дефектов конструкций и инженерных систем;
- Тепловизионное обследование помещений на предмет наличия теплопотерь.
-
Объект: офисное здание, ЗАО "ЭВАЛАР"Площадь объекта: 2700 м2.
Адрес: Москва,
Довженко улица, 4 корпус 1.
Цель работ:
1. Обследование на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по отделке фасада здания условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
2. Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов. -
Объект: Городская клиническая больница С.С.Юдина.Площадь объекта: 62889,3 м².
Адрес: г. Москва, Коломенский проезд, д. 4.
Цель работ:- Обследование с применением строительных люлек на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по устройству вентилируемого навесного фасада условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
-
Объект: Частный дом из брусаПлощадь объекта: 152 м²
Адрес: МО, Подольский район
Цель работ:
- Экспертиза на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по строительству дома условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
Можно также написать на orders@bestra.ru )
- Сформируем недорогое предложение в составе работ, необходимых для получения планируемого результата;
- Рассчитаем стоимость услуги сразу по телефону, подготовим и направим Вам коммерческое предложение на E-mail, WhatsApp или Max;
- Аргументируем, почему сформированная нами программа исследования (состав работ) позволит получить планируемый Вами результат!