Аудит проектно-сметной документации в Москве и МО
Независимый аудит проектно-сметной документации для организаций: проверка смет, объёмов работ, расценок и коэффициентов, соответствия проекту и нормам, выявление завышений и ошибок с обоснованным техническим заключением.
Когда нужен аудит проектно-сметной документации
Перед договором
Нужно проверить смету подрядчика на завышения до подписания и оплаты.
Сомнения в стоимости
Цена работ кажется завышенной, нужно независимое подтверждение обоснованности.
Контроль объёмов
Расхождения между сметой, проектом и фактическими объёмами работ.
Для инвестора
Требуется подтверждение обоснованности проектных решений и бюджета объекта.
Спор с подрядчиком
Разногласия по объёмам, расценкам и стоимости выполненных или планируемых работ.
Для суда и претензии
Нужно заключение по смете для досудебного спора или судебного процесса.
Что проверяем при аудите ПСД
Объёмы работ
Соответствие объёмов в смете проектным решениям и фактическим данным.
Расценки и индексы
Корректность применённых расценок, коэффициентов, индексов и нормативов.
Стоимость материалов
Обоснованность цен на материалы, оборудование и транспортные затраты.
Соответствие проекту
Согласованность сметы с проектной и рабочей документацией и нормами.
Какие документы анализируем
Аудит опирается на документы: мы сверяем сметы с проектом и рабочей документацией, проверяем ведомости объёмов, применённые расценки и коэффициенты, и выявляем завышения, дублирование позиций и несоответствия нормам.
Сметная документация
Локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт, ведомости объёмов.
Проект и рабочка
Проектная и рабочая документация, спецификации и проектные решения.
Акты и формы
Акты КС-2, справки КС-3 и исполнительная документация по выполненным работам.
Нормы и расценки
Сметно-нормативная база, применённые расценки, коэффициенты и индексы.
Как проходит аудит документации
Заявка и вопросы
Уточняем объект, состав документации и перечень вопросов для проверки.
Сбор документов
Получаем проект, рабочку, сметы, ведомости объёмов и при наличии акты КС.
Проверка объёмов
Сверяем объёмы в смете с проектными решениями и спецификациями.
Проверка стоимости
Контролируем расценки, коэффициенты, индексы и обоснованность цен материалов.
Заключение
Готовим заключение с перечнем ошибок, завышений и расчётом отклонений.
Рекомендации
Поясняем выводы и помогаем согласовать корректную стоимость работ.
Что получает заказчик
Заключение по ПСД
Документ с перечнем ошибок, завышений, несоответствий и расчётом отклонений.
Сумма завышений
Обоснованная оценка необоснованных затрат и потенциальной экономии.
Основа для решений
Документ для переговоров с подрядчиком, корректировки сметы или суда.
Ориентиры по цене и срокам
Итоговая стоимость зависит от объёма документации, числа разделов и смет, глубины проверки и числа вопросов. Точную цену и срок называем после изучения состава документов.
- 15 лет на рынкеМы занимаемся обследованиями зданий и сооружений более 15 лет. Все специалисты НРС со стажем от 15 лет
- Имеем необходимые допуски СРО, широкий спектр услугЛицензии, сертификаты качества, все оборудование имеет требуемые сертификаты о поверке
- Готовы к срочностиГотовы к срочности, если Вам нужно «вчера»
- Квалифицированные специалисты с опытом работы в Министерстве юстиции РФ
- Работаем по системе международных стандартов ISO - 9001
- Работаем по всей РоссииЧлены федерации надежных предприятий
Частые вопросы
Что входит в аудит проектно-сметной документации?
Проверка объёмов работ, применённых расценок, коэффициентов и индексов, соответствия сметы проекту и нормам, обоснованности материалов и стоимости. По итогам выдаём заключение с перечнем ошибок, завышений и рекомендаций.
Зачем организации аудит сметы?
Аудит помогает убрать завышения и ошибки до заключения договора или оплаты работ, подтвердить обоснованность стоимости перед инвестором или контролёром и снизить риски споров с подрядчиком.
Чем аудит ПСД отличается от экспертизы?
Аудит — это независимая проверка обоснованности объёмов и стоимости по заданным вопросам. Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации проводится в установленном порядке и имеет иной статус результата.
С какими заказчиками вы работаете?
Работаем с юридическими лицами по объектам организаций: коммерческому, промышленному и общественному строительству, ремонту и реконструкции. Документацию по частным домам не проверяем.
Сколько стоит и сколько занимает аудит?
Стоимость — от 79 000 ₽, зависит от объёма документации, числа разделов и смет, глубины проверки. Сроки определяем после изучения задачи и состава документов.
-
Объект: Лужнецкий мостДлина объекта: 135 м.п.
Адрес: Москва, м. Воробьевы горы.
Цель работ:- Обследование на предмет текущего технического состояния несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Геодезический мониторинг на предмет наличия / отсутствия кренов, прогибов и изгибов несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Сбор нагрузок и поверочный расчет остаточной несущей способности элементов конструкции моста.
-
Объект: Буровинтовые сваи подземного сооруженияСтроительный объем: 375 м3.
Адрес: Московская область.
Цель работ:- Обследование технического состояния буровинтовых свай III категории сложности, как отдельных элементов, так и сооружения в целом;
- Разработка технических решений и методик по обратной засыпке и усилению грунта (технология Jet-Grouting).
-
Объект: АЗС No 46 компании ГазпромнефтьПлощадь объекта: 1900 м².
Адрес: Москва, Севастопольский проспект, 95а, стр. 1.
Цель работ:- Обследование основных несущих и ограждающих конструкций, которые могут оказывать влияние на несущую способность и пространственную жесткость строения в целом;
- Инструментальный контроль наличия скрытых дефектов конструкций и инженерных систем;
- Тепловизионное обследование помещений на предмет наличия теплопотерь.
-
Объект: офисное здание, ЗАО "ЭВАЛАР"Площадь объекта: 2700 м2.
Адрес: Москва,
Довженко улица, 4 корпус 1.
Цель работ:
1. Обследование на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по отделке фасада здания условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
2. Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов. -
Объект: Городская клиническая больница С.С.Юдина.Площадь объекта: 62889,3 м².
Адрес: г. Москва, Коломенский проезд, д. 4.
Цель работ:- Обследование с применением строительных люлек на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по устройству вентилируемого навесного фасада условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
-
Объект: Частный дом из брусаПлощадь объекта: 152 м²
Адрес: МО, Подольский район
Цель работ:
- Экспертиза на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по строительству дома условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
Можно также написать на orders@bestra.ru )
- Сформируем недорогое предложение в составе работ, необходимых для получения планируемого результата;
- Рассчитаем стоимость услуги сразу по телефону, подготовим и направим Вам коммерческое предложение на E-mail, WhatsApp или Max;
- Аргументируем, почему сформированная нами программа исследования (состав работ) позволит получить планируемый Вами результат!