Экспертиза самовольной постройки в Москве и МО
Строительно-техническая экспертиза самовольной постройки для организаций: оценка соответствия строительным, противопожарным и санитарным нормам, безопасности и прав третьих лиц. Заключение для суда и администрации при легализации и узаконивании самостроя.
Когда нужна экспертиза самовольной постройки
Легализация через суд
Нужно признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Узаконивание в администрации
Требуется подтвердить соответствие постройки нормам для администрации.
Иск о сносе
Нужно подготовить позицию по делу о сносе самовольной постройки.
Реконструкция без разрешения
Объект реконструирован или возведён без разрешительной документации.
Спор с соседями
Претензии смежных собственников о нарушении их прав постройкой.
Оценка безопасности
Нужно подтвердить, что объект безопасен и не угрожает жизни и здоровью.
Что устанавливает экспертиза самостроя
Соответствие нормам
Соответствие строительным нормам и правилам, градостроительным требованиям.
Пожарная безопасность
Соответствие противопожарным требованиям и нормам отступов.
Санитарные нормы
Соответствие санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
Конструктивная безопасность
Надёжность и устойчивость несущих конструкций, отсутствие угрозы обрушения.
Права третьих лиц
Не нарушает ли постройка права и интересы смежных собственников.
Фактические параметры
Площадь, этажность, высота, расположение и привязка к границам участка.
Обследование и поверочные расчёты
Экспертиза опирается на факты: визуальный осмотр дополняется обмерами, инструментальным контролем и поверочными расчётами. Фиксируем фактические параметры и состояние конструкций, оцениваем прочность бетона и кладки, деформации и привязку к границам участка, при необходимости применяем тепловизор и локальные вскрытия.
Обмеры и геодезия
Обмер фактических параметров, привязка к границам участка, отступы.
Прочность материалов
Склерометр, ультразвук, контроль бетона, кладки и несущих элементов.
Деформации и трещины
Нивелир, маяки — осадки, крены, прогибы, раскрытие трещин.
Поверочные расчёты
Расчёт несущей способности и устойчивости по фактическому состоянию.
Как проходит экспертиза самостроя
Заявка и вопросы
Уточняем объект, цель (суд или администрация) и перечень вопросов эксперту.
Документы
Изучаем правоустанавливающие документы, проект, данные об участке и постройке.
Выезд и обследование
Обмеры, осмотр конструкций, инструментальные измерения, фотофиксация.
Анализ и расчёты
Проверяем соответствие нормам, выполняем поверочные расчёты, оцениваем безопасность.
Заключение
Готовим экспертное заключение с выводами и ответами на поставленные вопросы.
Сопровождение
При необходимости поясняем выводы и поддерживаем позицию в суде или администрации.
Что получает заказчик
Экспертное заключение
Документ с обмерами, фотофиксацией, расчётами и аргументированными выводами.
Ответы на вопросы
Чёткие ответы о соответствии нормам, безопасности и правах третьих лиц.
Основа для легализации
Документ, пригодный для суда и администрации при узаконивании постройки.
Ориентиры по цене и срокам
Итоговая стоимость зависит от объекта, числа вопросов, объёма обследования и расчётов. Точную цену и срок называем после изучения задачи и объекта.
- 15 лет на рынкеМы занимаемся обследованиями зданий и сооружений более 15 лет. Все специалисты НРС со стажем от 15 лет
- Имеем необходимые допуски СРО, широкий спектр услугЛицензии, сертификаты качества, все оборудование имеет требуемые сертификаты о поверке
- Готовы к срочностиГотовы к срочности, если Вам нужно «вчера»
- Квалифицированные специалисты с опытом работы в Министерстве юстиции РФ
- Работаем по системе международных стандартов ISO - 9001
- Работаем по всей РоссииЧлены федерации надежных предприятий
Частые вопросы
Зачем нужна экспертиза самовольной постройки?
Чтобы узаконить самострой через суд или администрацию, нужно подтвердить, что постройка соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, безопасна и не нарушает права третьих лиц. Эти вопросы и закрывает строительно-техническая экспертиза.
Подойдёт ли заключение для суда?
Да. Заключение готовится с учётом требований к судебным документам и отвечает на поставленные вопросы о соответствии нормам и безопасности. Перечень вопросов эксперту лучше согласовать заранее с юристом и, при необходимости, с судом.
Что именно проверяет эксперт?
Соответствие постройки строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным требованиям, фактические параметры и конструктивную безопасность, а также вопрос угрозы жизни и здоровью и нарушения прав смежных собственников.
С кем вы работаете по самострою?
Работаем с юридическими лицами: собственниками и застройщиками объектов, организациями, которым нужно легализовать самовольную постройку или подготовить позицию по делу о сносе.
Сколько стоит и сколько занимает экспертиза?
Стоимость — от 79 000 ₽, зависит от объекта, числа вопросов и объёма обследования и расчётов. Сроки — от 21 дня; точные цену и срок называем после изучения задачи и объекта.
Смежные направления экспертизы
-
Объект: Лужнецкий мостДлина объекта: 135 м.п.
Адрес: Москва, м. Воробьевы горы.
Цель работ:- Обследование на предмет текущего технического состояния несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Геодезический мониторинг на предмет наличия / отсутствия кренов, прогибов и изгибов несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Сбор нагрузок и поверочный расчет остаточной несущей способности элементов конструкции моста.
-
Объект: Буровинтовые сваи подземного сооруженияСтроительный объем: 375 м3.
Адрес: Московская область.
Цель работ:- Обследование технического состояния буровинтовых свай III категории сложности, как отдельных элементов, так и сооружения в целом;
- Разработка технических решений и методик по обратной засыпке и усилению грунта (технология Jet-Grouting).
-
Объект: АЗС No 46 компании ГазпромнефтьПлощадь объекта: 1900 м².
Адрес: Москва, Севастопольский проспект, 95а, стр. 1.
Цель работ:- Обследование основных несущих и ограждающих конструкций, которые могут оказывать влияние на несущую способность и пространственную жесткость строения в целом;
- Инструментальный контроль наличия скрытых дефектов конструкций и инженерных систем;
- Тепловизионное обследование помещений на предмет наличия теплопотерь.
-
Объект: офисное здание, ЗАО "ЭВАЛАР"Площадь объекта: 2700 м2.
Адрес: Москва,
Довженко улица, 4 корпус 1.
Цель работ:
1. Обследование на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по отделке фасада здания условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
2. Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов. -
Объект: Городская клиническая больница С.С.Юдина.Площадь объекта: 62889,3 м².
Адрес: г. Москва, Коломенский проезд, д. 4.
Цель работ:- Обследование с применением строительных люлек на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по устройству вентилируемого навесного фасада условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
-
Объект: Частный дом из брусаПлощадь объекта: 152 м²
Адрес: МО, Подольский район
Цель работ:
- Экспертиза на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по строительству дома условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
Можно также написать на orders@bestra.ru )
- Сформируем недорогое предложение в составе работ, необходимых для получения планируемого результата;
- Рассчитаем стоимость услуги сразу по телефону, подготовим и направим Вам коммерческое предложение на E-mail, WhatsApp или Max;
- Аргументируем, почему сформированная нами программа исследования (состав работ) позволит получить планируемый Вами результат!