Строительный контроль заказчика на объекте в Москве и МО
Осуществление строительного контроля в интересах заказчика и застройщика: независимая проверка работы подрядчика, контроль качества и предъявленных объёмов СМР, освидетельствование скрытых работ, ведение актов и исполнительной документации.
Строительный контроль заказчика нужен, когда стройку ведёт подрядчик
Контроль подрядчика
Заказчику нужен независимый контроль качества и объёмов работ подрядной организации.
Нет своей службы
У заказчика нет собственной службы строительного контроля нужной квалификации.
Приёмка и оплата
Проверка фактических объёмов и качества перед подписанием актов и оплатой.
Скрытые работы
Освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций до их закрытия.
Сомнения в объёмах
Есть сомнения в предъявленных подрядчиком объёмах и стоимости работ.
Защита интересов
Заказчику важно защитить свои интересы и снизить риски на стройке.
Функции строительного контроля заказчика
Соответствие проекту
Контроль соответствия работ проектной и рабочей документации заказчика.
Качество СМР
Контроль качества строительно-монтажных работ и применяемых материалов.
Контроль объёмов
Проверка фактических объёмов работ, сверка со сметой и актами КС-2.
Скрытые работы
Освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с актами.
Исполнительная документация
Проверка исполнительной документации, журналов работ и сертификатов.
Замечания подрядчику
Фиксация нарушений, выдача замечаний и контроль их устранения.
Как мы контролируем подрядчика на объекте
Строительный контроль заказчика опирается на факты: визуальный осмотр дополняется инструментальными измерениями и сверкой с документацией. Качество, геометрию и объёмы работ мы подтверждаем приборами и контрольными обмерами, а не словами подрядчика.
Прочность материалов
Склерометр, ультразвук, отбор образцов — контроль прочности бетона и материалов.
Геометрия и отклонения
Нивелир, тахеометр, уровни — проверка геометрии, отметок и отклонений конструкций.
Обмеры объёмов
Контрольные обмеры фактических объёмов и сверка с предъявленными актами.
Тепловизор
Поиск скрытых дефектов, намокания и теплопотерь ограждающих конструкций.
Как проходит строительный контроль заказчика
Заявка и задачи
Уточняем объект, этап стройки, состав контроля и периодичность выездов.
Документы и проект
Изучаем проект, смету, договор подряда, исполнительную документацию и журналы.
Выезд на объект
Контроль качества и объёмов работ подрядчика, освидетельствование скрытых работ.
Проверка и обмеры
Сверка с проектом, нормами и сметой, инструментальные измерения и обмеры.
Замечания и акты
Фиксируем нарушения, выдаём замечания подрядчику, оформляем акты.
Сопровождение
Контролируем устранение замечаний и поддерживаем интересы заказчика.
Что получает заказчик
Заключение по контролю
Полное заключение с ведомостью замечаний, фотофиксацией и обоснованными выводами.
Подтверждённые объёмы
Объективная картина по качеству и фактическим объёмам работ подрядчика.
Защита интересов
Документ для приёмки работ, претензии подрядчику или судебного процесса.
Ориентиры по цене и срокам
Итоговая стоимость зависит от объекта, объёма работ, периодичности выездов, состава контроля и инструментальных исследований. Точную цену и срок называем после изучения задачи.
- 15 лет на рынкеМы занимаемся обследованиями зданий и сооружений более 15 лет. Все специалисты НРС со стажем от 15 лет
- Имеем необходимые допуски СРО, широкий спектр услугЛицензии, сертификаты качества, все оборудование имеет требуемые сертификаты о поверке
- Готовы к срочностиГотовы к срочности, если Вам нужно «вчера»
- Квалифицированные специалисты с опытом работы в Министерстве юстиции РФ
- Работаем по системе международных стандартов ISO - 9001
- Работаем по всей РоссииЧлены федерации надежных предприятий
Частые вопросы
Чем строительный контроль заказчика отличается от контроля подрядчика?
Подрядчик контролирует собственные работы, а заказчик (застройщик) ведёт независимый контроль, чтобы убедиться в качестве и реальных объёмах СМР перед приёмкой и оплатой. Контроль заказчика защищает его интересы: не принять некачественные или завышенные по объёму работы.
Может ли заказчик передать строительный контроль сторонней организации?
Да. Заказчик вправе вести строительный контроль своими силами или привлечь специализированную организацию по договору. Это удобно, когда у заказчика нет собственной службы строительного контроля с нужной квалификацией.
Что входит в функции строительного контроля заказчика?
Проверка соответствия работ проекту, нормам и смете, контроль качества материалов, освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций, контроль фактических объёмов, проверка исполнительной документации, фиксация замечаний и актов.
С какими объектами вы работаете?
Работаем с юридическими лицами по объектам капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта: коммерческим, промышленным и общественным зданиям и сооружениям организаций.
Сколько стоит и сколько занимает контроль заказчика?
Стоимость — от 79 000 ₽, зависит от объекта, объёма работ, периодичности выездов и состава контроля. Сроки — от 21 дня; при сопровождении стройки контроль ведётся весь период работ. Точную цену называем после изучения задачи.
Связанные услуги и направления
-
Объект: Лужнецкий мостДлина объекта: 135 м.п.
Адрес: Москва, м. Воробьевы горы.
Цель работ:- Обследование на предмет текущего технического состояния несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Геодезический мониторинг на предмет наличия / отсутствия кренов, прогибов и изгибов несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Сбор нагрузок и поверочный расчет остаточной несущей способности элементов конструкции моста.
-
Объект: Буровинтовые сваи подземного сооруженияСтроительный объем: 375 м3.
Адрес: Московская область.
Цель работ:- Обследование технического состояния буровинтовых свай III категории сложности, как отдельных элементов, так и сооружения в целом;
- Разработка технических решений и методик по обратной засыпке и усилению грунта (технология Jet-Grouting).
-
Объект: АЗС No 46 компании ГазпромнефтьПлощадь объекта: 1900 м².
Адрес: Москва, Севастопольский проспект, 95а, стр. 1.
Цель работ:- Обследование основных несущих и ограждающих конструкций, которые могут оказывать влияние на несущую способность и пространственную жесткость строения в целом;
- Инструментальный контроль наличия скрытых дефектов конструкций и инженерных систем;
- Тепловизионное обследование помещений на предмет наличия теплопотерь.
-
Объект: офисное здание, ЗАО "ЭВАЛАР"Площадь объекта: 2700 м2.
Адрес: Москва,
Довженко улица, 4 корпус 1.
Цель работ:
1. Обследование на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по отделке фасада здания условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
2. Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов. -
Объект: Городская клиническая больница С.С.Юдина.Площадь объекта: 62889,3 м².
Адрес: г. Москва, Коломенский проезд, д. 4.
Цель работ:- Обследование с применением строительных люлек на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по устройству вентилируемого навесного фасада условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
-
Объект: Частный дом из брусаПлощадь объекта: 152 м²
Адрес: МО, Подольский район
Цель работ:
- Экспертиза на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по строительству дома условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
Можно также написать на orders@bestra.ru )
- Сформируем недорогое предложение в составе работ, необходимых для получения планируемого результата;
- Рассчитаем стоимость услуги сразу по телефону, подготовим и направим Вам коммерческое предложение на E-mail, WhatsApp или Max;
- Аргументируем, почему сформированная нами программа исследования (состав работ) позволит получить планируемый Вами результат!