Техническое задание на обследование здания в Москве и МО
Помогаем организациям грамотно составить техническое задание на обследование зданий и сооружений: формулируем цели, состав работ и требования к результату — чтобы обследование решило реальную задачу заказчика, а не превратилось в формальность.
Когда нужно техническое задание на обследование
Перед реконструкцией
Обследование до перепланировки, надстройки или изменения нагрузок на здание.
Для капремонта
ТЗ под обследование перед капитальным ремонтом или ремонтом инженерных систем.
Тендер и закупка
Нужно корректное ТЗ для конкурса, договора или закупки услуг обследования.
Спор и претензия
Формализация задачи обследования для досудебного спора или судебного процесса.
Ввод и приёмка
Обследование при вводе объекта в эксплуатацию или приёмке выполненных работ.
Дефекты конструкций
Появились трещины, деформации, протечки и нужно правильно поставить задачу эксперту.
Что входит в техническое задание
Сведения об объекте
Назначение, адрес, конструктивная схема, год постройки и имеющаяся документация.
Цель и задачи
Что нужно установить обследованием: причины дефектов, несущую способность, состояние.
Объём обследования
Перечень обследуемых конструкций, узлов, инженерных систем и сетей здания.
Методы работ
Требования к визуальному и инструментальному обследованию, измерениям, расчётам.
Состав отчёта
Требования к содержанию и форме технического отчёта и заключения.
Нормы и сроки
Нормативная база, требования к допускам исполнителя и сроки выполнения работ.
Составляем ТЗ под реальную задачу
Часто заказчик не знает, что именно писать в ТЗ — и получает формальный отчёт, который не отвечает на главный вопрос. Мы разбираем задачу организации, предлагаем структуру ТЗ и формулировки, а затем проводим обследование строго по согласованному заданию.
Разбор задачи
Уточняем, какое решение должно опираться на отчёт, и от этого строим ТЗ.
Структура и формулировки
Предлагаем готовую структуру ТЗ и помогаем корректно заполнить разделы.
Требования к результату
Закладываем в ТЗ нужный состав отчёта, расчёты и форму заключения.
Обследование по ТЗ
Проводим обследование точно по согласованному заданию без лишних работ.
Как готовим ТЗ и обследование
Заявка и задача
Уточняем объект, цель обследования и решение, которое должно опираться на отчёт.
Изучение объекта
Смотрим имеющуюся документацию, назначение и конструктивные особенности здания.
Проект ТЗ
Готовим проект технического задания: цели, объём, методы, состав отчёта.
Согласование
Согласуем ТЗ с заказчиком, при необходимости уточняем объём и сроки.
Обследование
Проводим обследование строго по согласованному техническому заданию.
Отчёт
Готовим технический отчёт и заключение в требуемом ТЗ составе и форме.
Что получает заказчик
Готовое ТЗ
Корректное техническое задание под конкретный объект и задачу организации.
Отчёт по ТЗ
Технический отчёт и заключение, отвечающие на поставленные в ТЗ вопросы.
Основа для решения
Документ, пригодный для проектирования, ремонта, закупки, спора или суда.
Ориентиры по цене и срокам
Разработку ТЗ часто включаем в стоимость обследования. Итоговая цена зависит от объекта, объёма работ, инженерных систем и инструментальных исследований. Точную цену и срок называем после изучения задачи.
- 15 лет на рынкеМы занимаемся обследованиями зданий и сооружений более 15 лет. Все специалисты НРС со стажем от 15 лет
- Имеем необходимые допуски СРО, широкий спектр услугЛицензии, сертификаты качества, все оборудование имеет требуемые сертификаты о поверке
- Готовы к срочностиГотовы к срочности, если Вам нужно «вчера»
- Квалифицированные специалисты с опытом работы в Министерстве юстиции РФ
- Работаем по системе международных стандартов ISO - 9001
- Работаем по всей РоссииЧлены федерации надежных предприятий
Частые вопросы
Зачем нужно техническое задание на обследование?
ТЗ фиксирует цель обследования, состав работ, перечень конструкций и требования к результату. Это исключает разночтения между заказчиком и исполнителем и гарантирует, что отчёт ответит на реальный вопрос организации.
Что обязательно включить в ТЗ?
Сведения об объекте, цель и задачи обследования, перечень обследуемых конструкций и систем, требуемые методы (визуальные, инструментальные), состав и форму отчёта, нормативную базу и сроки.
Есть ли единая форма технического задания?
Жёсткой универсальной формы нет — ТЗ составляется под конкретный объект и задачу (реконструкция, капремонт, спор, ввод в эксплуатацию). Мы предлагаем структуру и помогаем заполнить её под вашу ситуацию.
С какими объектами вы работаете?
Работаем с юридическими лицами по зданиям и сооружениям организаций: коммерческим, промышленным, административным и общественным объектам, инженерным системам и сетям.
Сколько стоит разработка ТЗ и обследование?
Разработку ТЗ часто включаем в обследование. Стоимость обследования — от 79 000 ₽, зависит от объекта, объёма работ и инструментальных исследований. Точную цену называем после изучения задачи.
Смежные направления обследования
Строительная экспертиза
Независимая оценка качества работ и конструкций с заключением для спора и суда.
Техническое обследование зданий и сооружений
Обследование с определением категории технического состояния и заключением.
Обследование кровли
Диагностика кровли: протечки, примыкания, водоотвод, качество ремонта.
-
Объект: Лужнецкий мостДлина объекта: 135 м.п.
Адрес: Москва, м. Воробьевы горы.
Цель работ:- Обследование на предмет текущего технического состояния несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Геодезический мониторинг на предмет наличия / отсутствия кренов, прогибов и изгибов несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
- Сбор нагрузок и поверочный расчет остаточной несущей способности элементов конструкции моста.
-
Объект: Буровинтовые сваи подземного сооруженияСтроительный объем: 375 м3.
Адрес: Московская область.
Цель работ:- Обследование технического состояния буровинтовых свай III категории сложности, как отдельных элементов, так и сооружения в целом;
- Разработка технических решений и методик по обратной засыпке и усилению грунта (технология Jet-Grouting).
-
Объект: АЗС No 46 компании ГазпромнефтьПлощадь объекта: 1900 м².
Адрес: Москва, Севастопольский проспект, 95а, стр. 1.
Цель работ:- Обследование основных несущих и ограждающих конструкций, которые могут оказывать влияние на несущую способность и пространственную жесткость строения в целом;
- Инструментальный контроль наличия скрытых дефектов конструкций и инженерных систем;
- Тепловизионное обследование помещений на предмет наличия теплопотерь.
-
Объект: офисное здание, ЗАО "ЭВАЛАР"Площадь объекта: 2700 м2.
Адрес: Москва,
Довженко улица, 4 корпус 1.
Цель работ:
1. Обследование на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по отделке фасада здания условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
2. Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов. -
Объект: Городская клиническая больница С.С.Юдина.Площадь объекта: 62889,3 м².
Адрес: г. Москва, Коломенский проезд, д. 4.
Цель работ:- Обследование с применением строительных люлек на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по устройству вентилируемого навесного фасада условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
-
Объект: Частный дом из брусаПлощадь объекта: 152 м²
Адрес: МО, Подольский район
Цель работ:
- Экспертиза на предмет соответствия выполненных подрядчиком работ по строительству дома условиям Договора и требованиям действующих строительных норм и регламентов;
- Финансовый строительно — технический аудит с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ и затраченных подрядчиком материалов.
- Оценка сместной стоимости устранения выявленных нарушений условий Договора и требований действующих строительных норм и регламентов.
Можно также написать на orders@bestra.ru )
- Сформируем недорогое предложение в составе работ, необходимых для получения планируемого результата;
- Рассчитаем стоимость услуги сразу по телефону, подготовим и направим Вам коммерческое предложение на E-mail, WhatsApp или Max;
- Аргументируем, почему сформированная нами программа исследования (состав работ) позволит получить планируемый Вами результат!