Max
Обследование фасадов зданий и сооружений в Москве и МО
Независимое техническое обследование и экспертиза фасадов для организаций: оценка состояния навесных, штукатурных и облицовочных фасадов коммерческих и промышленных зданий, выявление дефектов и причин разрушения, фотофиксация и техническое заключение для эксплуатации, ремонта или спора.
Обследование фасадов нужно, когда требуется независимая оценка состояния
Трещины и разрушения
На фасаде появились трещины, отслоения штукатурки, выпадение элементов облицовки.
Спор с подрядчиком
Разногласия по качеству, объёму или стоимости фасадных работ на объекте.
Приёмка работ
Проверка соответствия выполненного фасада договору, проекту, смете и нормам.
Угроза падения
Риск отрыва облицовки, плит или элементов навесной системы над входами и проходами.
Перед ремонтом
Оценка состояния фасада до ремонта, реставрации или замены облицовки.
Для суда и претензии
Нужно техническое заключение как основа для досудебного спора или судебного процесса.
Какие фасады обследуем
Навесные вентилируемые
Подсистема, кронштейны, утеплитель, облицовка из керамогранита, композита, металла.
Штукатурные (мокрые)
Утеплитель, армирующий и декоративный слои, состояние адгезии и крепления.
Облицовка кирпичом и камнем
Кладка облицовочного слоя, гибкие связи, выветривание и высолы.
Светопрозрачные участки
Витражи, фасадное остекление, узлы примыкания светопрозрачных конструкций.
Несущая основа
Состояние наружных стен и оснований, к которым крепится фасадная система.
Узлы и примыкания
Примыкания к кровле, цоколю, проёмам, отливы, герметизация швов.
Визуальное и инструментальное обследование фасада
Обследование опирается на факты: визуальный осмотр дополняется инструментальным контролем и доступом на высоту. Фиксируем дефекты и трещины, проверяем надёжность крепления облицовки и подсистемы, выявляем намокание и теплопотери тепловизором, при необходимости выполняем локальные вскрытия фасадного пирога.
Тепловизор
Поиск намокания, теплопотерь и дефектов утепления ограждающих конструкций.
Контроль креплений
Проверка кронштейнов, гибких связей и анкеровки облицовки на надёжность.
Замер дефектов
Раскрытие трещин, отклонения от вертикали, прогибы и отслоения слоёв.
Локальные вскрытия
Вскрытие фасадного пирога для оценки скрытых слоёв и узлов крепления.
Как проходит обследование фасадов
Заявка и задача
Уточняем объект, цель обследования, перечень вопросов и формат результата.
Документы
Изучаем проект фасада, исполнительную документацию, акты и историю эксплуатации.
Выезд и обследование
Осмотр с доступом на высоту, инструментальный контроль, фотофиксация дефектов.
Анализ
Систематизируем дефекты, определяем причины, оцениваем состояние фасадной системы.
Заключение
Готовим техническое заключение с ведомостью дефектов, выводами и рекомендациями.
Сопровождение
При необходимости поясняем выводы и поддерживаем позицию в споре или суде.
Что получает заказчик
Техническое заключение
Документ с ведомостью дефектов, фотофиксацией и аргументированными выводами по фасаду.
Причины и рекомендации
Причины дефектов и рекомендации по ремонту, усилению или безопасной эксплуатации.
Основа для решений
Документ, пригодный для ремонта, претензии подрядчику или судебного процесса.
Ориентиры по цене и срокам
Итоговая стоимость зависит от площади и высоты фасада, типа системы, объёма инструментального контроля и способа доступа. Точную цену и срок называем после изучения объекта.
Почему БЕСТРА
Обследование проводят инженеры с профильным опытом, с оформлением заключения, пригодного для заказчика, подрядчика и суда. Работаем с юридическими лицами.
Допуски СРО
Работы выполняет организация с необходимыми допусками для обследования и экспертизы.
Опыт по объектам
Коммерческие, административные и промышленные здания, навесные и штукатурные фасады.
Доказательная база
Инструментальный контроль и фотофиксация — выводы опираются на факты, а не на мнение.
Частые вопросы
Какие типы фасадов вы обследуете?
Навесные вентилируемые фасады, штукатурные и мокрые фасадные системы, облицовку из кирпича, камня, керамогранита и панелей, светопрозрачные участки и фасадное остекление коммерческих и промышленных зданий.
Можете установить причину разрушения фасада?
Да. По итогам осмотра, инструментального контроля и анализа документации мы определяем причину дефекта — нарушение технологии монтажа, дефект материала, проектное решение или условия эксплуатации — и фиксируем это в заключении.
Нужен ли доступ на высоту?
Для полноценного обследования верхних участков применяются средства доступа — автовышка, промышленный альпинизм или леса. Объём и способ доступа согласуем после осмотра объекта.
С какими объектами вы работаете?
Работаем с юридическими лицами по фасадам зданий и сооружений: коммерческим, административным, промышленным и общественным объектам организаций.
Сколько стоит и сколько занимает обследование?
Стоимость — от 79 000 ₽, зависит от площади и высоты фасада, типа системы, объёма инструментального контроля и способа доступа. Сроки определяем после изучения объекта.
Направления экспертизы и обследования
Можно также написать на orders@bestra.ru )